הקצאת קרקע חקלאית שלא בתנאי נחלה

רשות מקרקעי ישראל מאפשרת הקצאת קרקע חקלאית גם שלא במסגרת נחלה, בהתאם לייעוד הקרקע, סוג השימוש והמלצות הגורמים המקצועיים.

הקצאות אלה נחלקות למספר סוגים עיקריים:

• מטעים ונטיעות
• הרשאה לעיבוד עונתי
• הרשאה למרעה

מטעים ונטיעות

הקצאת קרקע למטרת נטיעות ומטעים נעשית בדרך של חכירה, על פי המלצת ועדת הקרקעות במשרד החקלאות, ובכפוף לאישור הגורמים המוסמכים, לרבות מנהלת ההשקעות בחקלאות.

תקופת החכירה נקבעת בהתאם לסוג המטע ולאופי השימוש החקלאי.

דמי החכירה השנתיים יחושבו בהתאם למכסת נחלה עד לגודל הנחלה הנהוג באזור, כאשר שטח נוסף יחויב לפי תעריף לדונם.

בהתאם להחלטה 1146, חידוש החוזה לתקופה נוספת של 49 שנים מאפשר כל שימוש של חקלאות צמחית, ולא בהכרח רק מטעים.

שימוש שאינו חקלאי אינו מאושר במסגרת הקצאה זו.

ניתן לבצע:

• פיצול שטח
• צירוף שותף
• מכירה

הכול בהתאם לנהלי רשות מקרקעי ישראל ולהחלטות מועצת מקרקעי ישראל.

אין חובה למכור את כל השטח בשלמותו.

ההקצאה יכולה להתבצע ל:

• אדם פרטי
• תאגיד
• חברה
• גוף משפטי אחר

הרשאה לעיבוד עונתי

קרקע זו מהווה בדרך כלל עתודה לפיתוח, ולכן תקופת ההרשאה קצרה.

תקופת ההרשאה לעיבוד חקלאי עונתי אינה עולה על 3 שנים.

סוג הגידול יותאם לתקופת ההרשאה.

בין מקבלי ההרשאה יכולים להיות:

• יישובים
• חברות עיבוד
• גורמים פרטיים

לא ניתן לבצע:

• העברת זכויות
• השכרת משנה
• הורשה

לרשות מקרקעי ישראל שמורה הזכות להפסיק את ההרשאה מכל סיבה, בהתראה של 30 יום.

במקרה כזה, קיימת זכאות לפיצוי בגין יבול שלא מומש.

בפועל, לעיתים קיים קושי בניוד שטחים בין שוכרים שונים, ולכן יש מקרים שבהם שוכר זמני מחזיק באותה קרקע במשך שנים רבות.

הרשאה למרעה

הרשאה למרעה ניתנת לתקופה של עד 3 שנים.

הגורם המאשר הוא ועדת ההשכרות המחוזית.

תנאי סף

נדרשים האישורים הבאים:

• המלצת משרד החקלאות
• אישור וטרינרי
• אישורים מקצועיים נוספים לפי הצורך

יש להתאים את סוג בעלי החיים לסוג הצומח ולכושר הנשיאה של הקרקע.

לדוגמה:

• בקר
• כבשים
• עיזים

היקף השטח הנדרש נקבע בהתאם לסוג בעלי החיים וליכולת השטח לשאת את המרעה.