שינוי יעוד וניצול

שינוי ייעוד וניצול מהי עסקת שינוי ייעוד וניצול? שינוי ניצול הוא הגדלת זכויות הבנייה מעבר למה שמקנה חוזה החכירה הקיים. שינוי ייעוד הוא שינוי ייעוד המקרקעין ביחס לייעוד המוגדר בחוזה החכירה. לדוגמה: נכס שהוחכר

הקצאה בפטור ממכרז בתיירות

הקצאה בפטור ממכרז למטרת אטרקציה תיירותית, מלונאות ואכסניה מהי עסקה בתחום התיירות? מדובר בהקצאת מקרקעין בפטור ממכרז לצורך הקמת אטרקציה תיירותית, מלון או אכסניה, בהתאם להחלטת הוועדה המשותפת לרמ"י ולמשרד התיירות. הבסיס המשפטי להקצאות

הקצאה בפטור ממכרז בתעשיה

הקצאה בתחום התעשייה מהי עסקה בתחום התעשייה? הקצאת קרקע למטרת מבני תעשייה יכולה להתבצע במספר דרכים: א. הקצאה בדרך של מכרז פומבי הקצאה בדרך זו מתבצעת באזורים שאינם מוגדרים כאזורי עדיפות לתעשייה, בהתאם לחוק.

תוספת בניה

תוספת בנייה מהי תוכנית בקשה להיתר בנייה? תוכנית בקשה להיתר בנייה היא תוכנית המוגשת לצורך קבלת אישור לביצוע עבודות בנייה במגרש או בנכס קיים. התוכנית כוללת את פרטי הנכס, מהות הבקשה ונתונים תכנוניים רבים

פיצול מגרש

עסקת פיצול מגרש מהי עסקת פיצול מגרש? עסקת פיצול מגרש היא חלוקה של מגרש המוחכר על פי חוזה חכירה לשני מגרשים או יותר, באופן המאפשר לבנות על המגרשים החדשים מספר יחידות דיור גדול יותר,

הקצאה בפטור ממכרז

הקצאת קרקע בפטור ממכרז רשות מקרקעי ישראל מקצה מקרקעין בפטור ממכרז וזאת בהתאם לתקנות חוק חובת המכרזים ובהתאם לחוקים המעוגנים בהתאם להחלטות ממשלה. גיום ניתן להגיש בקשות לרשות מקרקעי ישראל להקצאת קרקע בפטור ממכרז

אישור זכויות

אישור זכויות והודעה על רישום זכויות בנכס מהו אישור זכויות? אישור זכויות, א"ז, הוא אישור המונפק על ידי רשות מקרקעי ישראל, המתייחס לקרקעות שאינן רשומות בלשכת רישום המקרקעין, הטאבו. האישור מעיד על מצב הזכויות

היוון וחידוש יובל חכירה

היוון וחידוש יובל חכירה מהו היוון? המונח היוון מורכב מהמילים הווה ו-הון. משמעותו היא תשלום מראש של דמי החכירה השנתיים עבור כל תקופת החכירה, או עבור יתרת התקופה שנותרה. במילים פשוטות, במקום לשלם דמי

התחייבות לרישום משכנתא

התחייבות לרישום משכנתא מרבית האנשים הרוכשים נכס נדרשים לקחת משכנתא לצורך מימון הרכישה. הגורם המלווה, בנק או חברת ביטוח, מעוניין להבטיח את החזר ההלוואה, ולכן דורש מהרוכש לשעבד את הזכויות החוזיות בנכס. מהי משכנתא?