קדסטר

כפי שאמרנו, הקדסטר הראשוני נוצר על מנת לחלק את הארץ לחטיבות קרקע, שלהם יש גבולות מוגדרים ביחד עם הגדרת זכות הבעלות. התהליך שתוצאותיו הינה חלוקת הקרקע ורישום ראשוני של זכויות קניין על החלקות, נקרא "הסדר קרקעות". הסדר הקרקעות בארץ חל עוד מימי הבריטים ונמשך עד עצם היום הזה. במרכזי הערים עכו, טבריה, ירושלים, חיפה ואפילו ת"א נותרו מספר מקומות שבהם עדיין לא הוסדרה הבעלות על הקרקע ולא נקבעו גבולות חד-חד ערכיים.

אם כן, ההליך הראשוני של חלוקת הקרקע לגושים וחלקות נקרא "הסדר קרקעות". אולם גם לאחר שנקבעים הגבולות, הם עתידים להשתנות ע"י תכנון חדש, עריכת תצ"ר (תוכנית לצורכי רישום) ורישומה בלשכת רישום מקרקעין. תהליך זה הופך את המגרשים התכנוניים לחלקות שנרשמות בטאבו ומשנות הן את גבולותיהן של החלקות הישנות, הם את מספרם והן את גבולותיהן.