קדסטר – פרופיל משרד
הנדסה · מדידות · רישום מקרקעין
דיוק של מודד, יושרה של מומחה.
050-6218051
avi@cadaster.co.il
cadaster.co.il
משרד מדידות המתמחה ברישום מקרקעין, מיפוי וליווי עסקאות מול רשות מקרקעי ישראל. שילוב נדיר של מהנדס מדידות, מודד מוסמך ושמאי מקרקעין, לצד ניסיון ניהולי בכיר במגזר הציבורי והפרטי — ליווי אישי, מקצועי ומדויק מהשלב התכנוני הראשוני ועד הרישום הסופי בלשכת רישום המקרקעין.
מי אנחנו
אבי חליוה
מהנדס, מודד מוסמך (מ״ר 1081) ושמאי מקרקעין מוסמך (מ״ר 1301), בעל תואר שני במינהל עסקים (MBA) בהתמחות נדל״ן מאוניברסיטת חיפה. למעלה מ-25 שנות ניסיון בתחומי המיפוי, המדידות, רישום המקרקעין והתכנון. לשעבר חבר הנהלת רשות מקרקעי ישראל ומנהל אגף בכיר למיפוי, מדידות ו-GIS, עם ניסיון רב בהובלת תוכניות לצורכי רישום (מעל 180 תוכניות), רישום פרצלציות, הסדרי קרקעות ורישום משבצות חקלאיות. כיהן כסמנכ״ל חברת המודדים DataMap וכמנכ״ל א.ר.ד — ניהול ותכנון ערים – חברה מתכננת בסיווג ״גדולה״ של רשות מקרקעי ישראל, וכן בניהול פרויקטי תשתית לאומיים, בהם כביש 6 ונמלי אשדוד וחיפה.
3
הסמכות: מהנדס · מודד · שמאי
13
שנים בהנהלת רמ״י ומינהל מקרקעי ישראל
₪40M
פרויקטי תכנון בניהול (א.ר.ד)
תחומי התמחות
קטלוג שירותים
מענה מקצועי מקצה לקצה לגופים ציבוריים, יזמים, חברות, עורכי דין ולקוחות פרטיים.
01
מיפוי ומדידות
מודד מוסמך · מ״ר 1081
מפות מדידה לתכנון
מפות מצביות לצורכי תכנון הכוללים קומפילציה למצב קיים, תצ"רים ורישום פרצלציות.
מדידות להיתר בנייה
מדידות גבולות, פרטים, מדידות פנים אדריכליות וטופוגרפיה לצורכי תכנון והיתר.
מדידת דירות
מדידת דירות לפינוי בינוי ולהכנת תשריטים לבתים משותפים
הכנת פרצלציות – תוכניות לצורכי רישום
בעל ניסיון רב בהכנת תוכניות לצורכי רישום – מעל 180 תצ"רים במרכז למיפוי ישראל
02
רישום מקרקעין
שילוב של מדידה ומשפט
תוכניות לצורכי רישום (תצ״ר)
הכנת תצ"רים – המרת מגרשים תכנוניים לחלקות רשומות בטאבו.
רישום פרצלציות
ביצוע רישומים בטאבו מכל סוגי הפרצלציות – רצוניות, איחוד וחלוקה והפרדת קרקע.
הכנת תמ"ר – קדסטר תלת-מימדי
ייעוץ ורישום בנושא תוכניות תלת-ממדיות – לניצול מירבי של המקרקעין
בדיקת היתכנות רישום
בחינת היתכנות רישום תב״ע מראש ומתן חוות דעת למקרים מורכבים הכוללים קדסטר תלת מימדי
תשריטי בית משותף
מדידה והכנת תשריטים לרישום בתים משותפים.
הסדר קרקעות
קידום הליכי הסדר, לרבות פתרונות לפינוי-בינוי במזרח ירושלים הכוללים תלת מימד.
03
רשות מקרקעי ישראל
חקלאי · עירוני
ליווי וקידום עסקאות
ייצוג מול רמ״י בביצוע וקידום עסקאות לגופים, חברות ויזמים.
המגזר החקלאי
נחלות, שיוך דירות, שימושים נלווים בנחלות, חוזים לדורות ואיוש נחלות.
המגזר העירוני
היוון וחידוש חכירה, העברת זכויות, תוספות בנייה ושינוי ייעוד.
הגשת בקשות לפעולה
ליווי בקשות, אישורי זכויות וביטול התחייבויות לרישום משכנתא.
04
ייעוץ וחוות דעת
ידע מקצועי בכיר
חוות דעת מומחה
הכנת חוות דעת לפרטיים ולמושבים/קיבוצים בכל הקשור לתכנון, מיפוי ומשבצות חקלאיות, עדות מומחה בבית משפט ובבוררויות.
ייעוץ לגופים ציבוריים
ליווי משרדי ממשלה, רשויות וועדות מקומיות בסוגיות מורכבות בתכנון, מיפוי ורישום.
ליווי תכנוני מקצה לקצה
ליווי יזמים מהשלב התכנוני הראשוני ועד הרישום הסופי בלשכת רישום המקרקעין.
פתרון בעיות רישום מורכבות
פתרונות לסוגיות קנייניות, גבולות וזכויות שאינן שגרתיות.
מאחורי השם
״קדסטר״ — מן המילה היוונית שמשמעה ״פנקס רישום״: התהליך שבו מחולקת הקרקע לגושים וחלקות ונרשמת בלשכת רישום המקרקעין, על בסיס מיפוי ומדידות מדויקים. זהו לב המקצוע שלנו — לתרגם תכנון לזכויות קניין רשומות, ברורות ומדויקות.
ניסיון מקצועי
תפקידים נבחרים
2018 — 2026
סמנכ״ל DataMap ומנכ״ל א.ר.ד — ניהול ותכנון ערים
ניהול חברות מיפוי ומדידה (כ-100 עובדים) וחברה מתכננת ״גדולה״ של רמ״י; ייזום וניהול פרויקטי תכנון בהיקף של כ-40 מיליון ₪.
2013 — 2018
מנהל אגף בכיר למיפוי, מדידות ו-GIS · רשות מקרקעי ישראל
חבר הנהלת הרשות; אחריות על מערך המיפוי הארצי, מאגר המודדים ותקציב מיפוי של כ-17 מיליון ₪.
2010 — 2013
מנהל המרכז לרישום עירוני ומנהל המיפוי הארצי · ממ״י
ניהול רישום הפרצלציות והסדר הקרקעות הארצי, והובלת נהלים ומפרטים בתחום המיפוי והרישום.
2005 — 2010
ראש תחום מיפוי ומדידות · מחוז ירושלים · ממ״י
מודד מחוזי, הקמת מערך GIS, ניהול הפקעות והסדר קרקעות, ומתן עדות מומחה בבית משפט.
2000 — 2005
קבוצת דטהמפ — מיפוי, מדידות ו-GIS
ניהול, בקרה ופיקוח בפרויקטי תשתית לאומיים: כביש 6, נמל אשדוד ונמל חיפה.
השכלה והסמכות
MBA — מינהל עסקים עם התמחות בנדל״ן
אוניברסיטת חיפה · 2008–2009
הנדסת מדידות וגיאודזיה
הטכניון · מודד מוסמך מ״ר 1081 · מצטיין נשיא ומצטיין דיקן
שמאות מקרקעין
הטכניון · שמאי מקרקעין מוסמך מ״ר 1301
חברויות וועדות
חבר ועד וגזבר לשכת המודדים המוסמכים בישראל
נציג ישראל ב-Commission 9 (שמאות ומיפוי) · FIG — הפדרציה העולמית למיפוי
יועץ למועצת שמאי המקרקעין – מיפוי ומדידות
יועץ למינהל התכנון ולוועדות המחוזיות בנושא מדידות ורישום מקרקעין
בואו נדבר על הפרויקט שלכם
ליווי אישי ומקצועי — מהשלב הראשון ועד הרישום בטאבו.
050-6218051
avi@cadaster.co.il
cadaster.co.il
|
