הכנת תוכניות לצורכי רישום – תצ"ר
אנו מתמחים בהכנת תוכניות לצורכי רישום, תצ"ר, עבור לקוחות פרטיים, גופים ציבוריים, רשויות מקומיות, יזמים וחברות תכנון, תוך ליווי מלא של ההליך עד להשלמת הרישום בלשכת רישום המקרקעין.
השירות כולל הכנת תוכניות מדידה ורישום בהתאם לדרישות המרכז למיפוי ישראל, רשות מקרקעי ישראל, מוסדות התכנון והרשויות הרלוונטיות, תוך הקפדה על דיוק הנדסי, התאמה תכנונית ועמידה בהוראות הדין.
במסגרת השירות אנו מטפלים, בין היתר, ב:
- איחוד חלקות בבעלות פרטית
הכנת תצ"ר לצורך איחוד מספר חלקות לחלקה אחת רשומה.
- פיצול וחלוקה בין בעלים – חלוקה בעין
הכנת תוכניות לחלוקת מקרקעין בין בעלים משותפים, תשריטים לפירוק שיתוף בהתאם להסכמות ולזכויות הקנייניות.
- הפרשה לצורכי ציבור
הכנת תוכניות להפרשת שטחים לצורכי דרך, שטחים ציבוריים פתוחים וייעודים ציבוריים, לרבות ביצוע העברה ללא תמורה של החלק המופקע מבעלות פרטית לבעלות הגוף המפקיע (עירייה או הרשות המקומית).
- התנת תת"ג – תוכנית לתיעוד גבולות
- הכנת תוכניות לתיעוד גבולות בהתאם לדרישת העיריות והמרכז למיפוי ישראל
- תצ"ר לתוכניות גדולות
הכנת תוכניות לצורכי רישום במסגרת הליכי איחוד וחלוקה, בהסכמה או ללא הסכמת הבעלים.
- תצ"ר לתוכניות פינוי בינוי עבור יזמים
הכנת תוכניות לצורכי רישום במסגרת הליכי איחוד וחלוקה, ללא הסכמת הבעלים שכוללות רישום תלת מימדי.
- תצ"ר לתוכניות של רשות מקרקעי ישראל
הכנת תוכניות לרישום מקרקעי המדינה, בהסכמת הבעלים ובהתאם להוראות פרק ד' לחוק התכנון והבנייה.
- תצ"רים מסוג הפרדת קרקע
הכנת תוכניות לרישום מקרקעין עבור רשויות מקומיות וגופים ציבוריים, לרבות רכבת ישראל ונתיבי ישראל.
- תצ"רים עבור עיריות ומועצות אזוריות
הכנת תוכניות לרישום שטחים ציבוריים, דרכים, מבני ציבור והפקעות, תוכניות יזומות ע"י הגופים הנ"ל ורישומן בדרך של הפרדת קרקע.
- זיקות הנאה
- הכנת תשריטים לרישום זיקות הנאה ורישומם בלשכת רישום מקרקעין.
