הקצאה בפטור ממכרז למטרת אטרקציה תיירותית, מלונאות ואכסניה

מהי עסקה בתחום התיירות?

מדובר בהקצאת מקרקעין בפטור ממכרז לצורך הקמת אטרקציה תיירותית, מלון או אכסניה, בהתאם להחלטת הוועדה המשותפת לרמ"י ולמשרד התיירות.

הבסיס המשפטי להקצאות למטרות תיירות

הקצאות אלו מבוססות על תקנות הפטור ממכרז:

תקנה 25(14)
הענקת זכויות במקרקעין להקמת מיזם תיירותי ייחודי שאינו מלונאי, לפי המלצת ועדה משותפת למשרד התיירות ולרמ"י, ובתנאי ששר התיירות, או מי שהוסמך על ידו, אישר כי הקצאת הקרקע ללא מכרז חיונית להצלחת המיזם.

תקנה 25(15)
הענקת זכויות במקרקעין להקמת מיזם תיירותי, לרבות מיזם מלונאי, בכפוף להמלצת הוועדה המשותפת, ובתנאי שמתקיימים שני התנאים הבאים:

• המקרקעין כלולים ברשימת האזורים שאינם מוגדרים כאזורים מבוקשים למטרות תיירות, כפי שנקבעת על ידי הוועדה המשותפת למשרד התיירות, רמ"י ומשרד האוצר
• המקרקעין פורסמו במודעה רשמית בעיתונות, המתפרסמת לפחות פעם בשנה על ידי משרד התיירות, המזמינה הגשת בקשות להענקת זכויות במקרקעין למטרות אלו

מתן הרשאה לתכנון שטח למטרת תיירות

ההליך כולל בדיקות במספר מישורים:

ברשות מקרקעי ישראל

• בדיקת זמינות הקרקע
• בדיקת בעלות הקרקע
• בחינת היעדר תכנון מתחרה
• התאמה לתוכניות הסביבה
• בדיקה פיזית של השטח

במשרד התיירות

• בדיקת היתכנות כלכלית של היזם
• בדיקת זהות החברה
• בחינת האטרקטיביות והכדאיות של המיזם

כיצד מגישים בקשה?

בקשה להקצאת קרקע בפטור ממכרז למטרת תיירות ניתן להגיש למשרדי רשות מקרקעי ישראל, בצירוף כלל המסמכים הנדרשים.