תוספת בנייה

מהי תוכנית בקשה להיתר בנייה?

תוכנית בקשה להיתר בנייה היא תוכנית המוגשת לצורך קבלת אישור לביצוע עבודות בנייה במגרש או בנכס קיים.

התוכנית כוללת את פרטי הנכס, מהות הבקשה ונתונים תכנוניים רבים נוספים, תוך הקפדה על אופן ההגשה בהתאם לדרישות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, וכן בהתאם לדרישות רשות מקרקעי ישראל.

מהי תוספת בנייה?

תוספת בנייה היא הרחבת שטח הבנייה של מבנה קיים, המשמשת לאותה מטרת חכירה מקורית של הנכס.

התוספת יכולה לכלול גם הקמת יחידת דיור נוספת, ובלבד שיתקיימו התנאים הבאים:

• בבנייה צמודת קרקע למגורים – לא תתווסף, בעקבות מימוש תוספת הבנייה, יותר מיחידת דיור אחת נוספת
• בתעסוקה – תעשייה, משרדים, מסחר ומלונאות – תוספת הבנייה תהיה במסגרת הרחבת המבנה הקיים בלבד, וביצועה לא יגדיל את אחוזי הבנייה במגרש ליותר מפי שניים מהקיים

מטרת הבקשה

הגוף המוסמך להעניק היתר בנייה הוא הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

אחת הדרישות המרכזיות למתן היתר בנייה היא חתימת בעלי הקרקע על גבי התוכנית.

לכן, במקרים שבהם הקרקע מנוהלת על ידי רשות מקרקעי ישראל, יש לפנות לרשות לצורך קבלת חתימתה על גבי תוכנית הבקשה להיתר.

כמה זה עולה?

את עלויות התהליך ואת אופן החישוב ניתן למצוא בעמוד התחשיבים באתר.