תעסוקה בחלקה א' של הנחלה

החלטה 755 משנת 1996

החלטה 755 משנת 1996 אפשרה לראשונה קיום פעילות לא חקלאית בכל חלקה א' של הנחלה, בהתאם לדו"ח "קדמון".

במסגרת החלטה זו נקבעו מגבלות על היקף השטח המותר:

• עד 500 מ"ר במבנה קיים שהשימוש בו הוסב לפעילות לא חקלאית
• עד 300 מ"ר במבנה חדש

הפעילות המותרת הייתה בנוסף להפעלת יחידות אירוח כפרי, כגון צימרים.

החלטת מועצה 1265 – תנאים מעודכנים

בהמשך חידשה מועצת מקרקעי ישראל את ההסדרה במסגרת החלטה 1265, וקבעה תנאים חדשים:

• ניתן לקיים פעילות לא חקלאית, לרבות קייט כפרי, בהיקף כולל של עד 500 מ"ר
• השטח הבנוי יהיה אחיד לכלל הנחלות
• המבנה או השימוש לפעילות הלא חקלאית יתאפשרו בתוך חלקת המגורים בלבד
• השטח המרבי לחלקת המגורים הוא עד 2.5 דונם

תשלומים והגבלות

• דמי חכירה מהוונים בשיעור של 91% משווי הקרקע
• ללא הנחות אזור, למעט פעילות של קייט כפרי, שבה עשויה להינתן הנחת אזור
• היטל השבחה בשיעור של 46% בלבד

בנוסף נקבעו המגבלות הבאות:

• לא ניתן להעביר את הזכויות לתעסוקה בנפרד מהנחלה
• לא ניתן להשכיר את הפעילות לצד שלישי
• ניתן להפעיל את העסק על ידי קרוב משפחה המתגורר בנחלה, כהגדרת "קרוב" בהחלטה 979
• יש להסדיר כל שימוש חורג קיים בנחלה

ניתן לקרוא מידע נוסף בקודס ההחלטות של רמ"י – בפרק 8 סעיף 8.9