רפורמה ברשות מקרקעי ישראל

במסגרת הרפורמה במקרקעין שביצעה רשות מקרקעי ישראל בשנת 2013, התקבלו החלטות משמעותיות ומרחיקות לכת ביחס למצב שהיה קיים עד אז.

מטרת הרפורמה הייתה בראש ובראשונה לצמצם את החיכוך בין האזרח לבין הרשות, ולפשט את הטיפול בזכויות במקרקעין.

אחד המהלכים המרכזיים ברפורמה היה העברת הבעלות בנכס לידי האזרח, כלומר המרת חוזה החכירה לבעלות מלאה.

מהי העברת בעלות?

העברת בעלות היא מצב שבו הרשות מוכרת לחוכר את יתרת זכויות הקרקע, כך שהנכס עובר ממעמד של חכירה למעמד של בעלות מלאה.

בעלי הזכויות מול רשות מקרקעי ישראל מוגדרים בדרך כלל כחוכרים – כלומר בעלי זכות שכירות לטווח ארוך.

לאחר העברת הבעלות, בעל הזכויות הופך לבעל הקרקע עצמה, ולא רק לבעל זכות חכירה מהמדינה.

החלטת מועצה 1370

בהתאם להחלטת מועצה 1370, העוסקת בהעברת בעלות בנכסי מגורים עד שטח של 16 דונם, בכל עסקה הרשות מציעה לחוכר לרכוש את הבעלות על המגרש בשלמותו.

יחד עם המפרט הכספי נשלח לחוכר גם מכתב נלווה הכולל הצעה להעברת בעלות.

פרטים נוספים אודות הרפורמה ניתן למצוא במאמרים הנ"ל: העברת בעלות , חוזים לדורות